4516套！西藏公租房申请流程

近年来，我区从构建和谐社会的全局出发，着眼解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题，把“住有所居”作为改善民生的重要举措，科学规划、措施得力，持续完善住房保障体系，推进公租房建设。截至2022年底，我区共有公租房15.72万套，2023年计划新建公租房4516套。

碧桂园云境项目配建公租房效果图。由碧桂园云境项目部提供

户型小巧功能齐全

云境项目配套公租房预计10月31日交付使用

2021年下半年，位于拉萨市纳金大桥附近的碧桂园云境项目配建公租房正式开工建设，时间过去一年多，目前项目建设情况如何呢？6月15日，记者实地走访了该项目的施工现场。

碧桂园云境项目鸟瞰效果图。由碧桂园云境项目部提供

走进碧桂园云境项目，配套的公租房就位于项目东侧，此时还有不少工人正在施工。碧桂园云境项目负责人周锦海介绍，该项目配套公租房有200套，目前主体结构施工已全部完成，预计2023年10月31日交付。“我们建设的公租房有1栋楼，17层，面积都是50平方米左右的单身公寓，配备了厨房、卫生间和阳台，户型小巧但功能齐全。”周锦海说，“目前，项目建设已经进入了室内精装修阶段，工人们正在为厨房和卫生间铺贴地砖。下一步，我们会在保证项目质量的前提下，加快工期建设，确保项目能如期交付。”

碧桂园云境项目实景鸟瞰效果图。由碧桂园云境项目部提供

在碧桂园云境项目配套建设的公租房楼栋的3楼，有一间已经装修完毕的公租房样板房。记者走进这间样板房，明亮的玻璃、厨房、阳台、卧室、卫生间一样不少，浅色地板搭配白色墙面，整个房屋户型方正、采光充足，站在阳台上还可以观赏到拉萨河。厨房和卫生间面积不大，配备了水槽、洗漱台、马桶和淋浴花洒，能满足住户的基本需求。“这个样板房就是我们的交付标准，屋内所有的装修，包括插座、入户门、木地板等，使用材料基本都和商品房一致，品质完全能够得到保证。后期租户只需要购买一些电器和家具，就能直接入住。”周锦海告诉记者：“前期，我们在住建部门的精心指导下，开展了充分的调研，并就调研结果打造了这间样板房，样板房整体装修设计以简约为主，各项功能配备齐全，实用性高，完全能满足租户的生活需求。”

碧桂园云境项目配建公租房样板房。阿旺尼玛拍摄

加快信息系统建设

实现“足不出户”租住公租房

碧桂园云境项目配建公租房。阿旺尼玛拍摄

为进一步推进全区公租房信息化建设和科学化、专业化管理，让数据多跑路、群众少跑腿，打通服务群众“最后一公里”，2019年，自治区住建厅与建设银行西藏分行通力协作，加快公租房信息系统建设。

自公租房信息系统全面上线运行以来，我区公租房管理的专业化、信息化、科学化水平有了显著提升，群众在家即可“网上办”“掌上办”，实现了“足不出户”租住公租房，进一步提升了全区住房保障管理和服务水平。记者打开“公租房”APP，搜索昌都市，进入“房源”选项，就可以看到目前卡若区卡若镇有1716套公租房，点击进入下一个页面后，不仅可以看到不同小区内配套的公租房套数，还可以看到面积、户型等房源信息以及每个小区已配租的房源数和未配租的房源数。此外，通过“公租房”APP还能进行资格查询、查询进度、资格年审等。自治区住建厅住房保障和改革处负责人告诉记者：“群众可以通过网页、APP以及线下等多种方式申请公租房或租赁补贴，并实时关注申请审核进度，后期也将会逐步实现公租房租金线上代扣，租赁补贴线上发放。”

碧桂园云境项目夜景鸟瞰效果图。由碧桂园云境项目部提供

记者了解到，目前，全区七市地公租房信息系统贯标版本和新框架版本已全部上线运行并开始受理业务，与全国公租房信息系统实现了数据共享，“公租房”APP除拉萨市、那曲市外的五市地已正式上线运营。截至目前，全区公租房信息系统累计导入房源5.76万套，在租房源24310套，正在实施保障家庭户数33785户。此外，为确保公租房租金、押金收缴及租赁补贴发放工作早日实现网上办理，全区各级住建部门将设立公租房资金财政专户，用于公租房租金、押金及租赁补贴等资金管理，按照规定实行专账管理、分账核算、专款专用，更好地满足各类群众住房需求。

提高住房租赁补贴

惠及低收入住房困难家庭

碧桂园云境项目配建公租房样板房。阿旺尼玛拍摄

2006年，我区开始建设廉租房，2010年开始建设公租房，2014年实行廉租房与公租房并轨运行。2016年全国停止实施公租房项目，在国家特殊关怀下，我区继续实施公租房项目建设。截至2022年底，全区新建（收购、改造）公租房15.72万套，中央补助资金117亿元，总建筑面积超720万平方米。

碧桂园云境项目配建公租房。阿旺尼玛拍摄

在国家大力支持西藏保障性住房建设，全区住房保障体系不断完善的情况下，为了让更多未享受实物配租的住房困难群体得到实惠，2021年我区出台了《西藏自治区城镇住房保障家庭租赁补贴管理办法》（以下简称《办法》）。《办法》将城镇中等偏下收入家庭、新就业无房职工和稳定就业外来务工人员纳入保障范围，补贴标准也从225元/人/月提高到最高300元/人/月。“《办法》的出台，降低了准入门槛、调整了补贴标准、扩大了保障范围、规范了管理制度，能够让更多低收入住房困难家庭实现‘安居梦’。”自治区住建厅住房保障和改革处负责人说。

碧桂园云境项目配建公租房，工人正在为厨房和卫生间铺贴地砖。阿旺尼玛拍摄

下一步，我区将进一步完善公租房保障政策，规范公租房管理、运营、分配机制，促进公租房信息系统规范化发展，并加大对七地市的督促指导力度，加快公租房项目建设，切实保障城镇中低收入困难家庭、外来务工人员、新就业无房职工等群体的住房权益，使人民群众获得感更加充实、幸福感更有保障、安全感更可持续。

新

闻

我区公租房如何申请？这份指南请收好

记者了解到，根据相关规定，在我区申请公租房需要具有当地城镇户口或持有当地公安部门发放的居住证明，并在当地实际居住一年以上，具有稳定收入并有缴纳租金能力，家庭成员年收入或月收入低于当地公布的城镇居民家庭人均可支配收入标准，且在当地无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，申请时也未享受当地其他住房保障政策。

☛在提交材料方面，公租房申请对象需要准备好个人申请书、户口所在地户籍证明（居民身份证）或公安部门出具的居住证明、劳动或工作合同和收入证明、住房情况证明、婚姻状况证明以及当地住房保障（房屋管理）部门要求提供的其他资料，向当地住房保障（房屋管理）部门提交申请。

☛在租金收取标准方面，自治区住房和城乡建设厅等部门《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》出台规定，公租房租金水平，由地（市）住房城乡建设、发展改革和财政部门统筹考虑公共租赁住房主体工程建设成本、贷款利息、房屋维修管理费用、住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定。公共租赁住房租金政府指导价不得超过同类地段、同等品质商品房市场租金的 60%。在租赁合同期限内，任何单位和个人均不得单方面调整租金标准。

自治区住建厅住房保障和改革处相关负责人表示，由于公租房申请适用属地管理原则，各市地有具体的实施办法，如果申请者符合条件，可以在当地按规定流程进行申请，也可以通过公租房信息系统在线申请。审核通过后，具体的分配等候时长还要视当地公租房房源数量和轮候人数而定。

来源：西藏日报

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